定金是指(zhǐ)当事(shì)人双(shuāng)方为了保证(zhèng)债务(wù)的履行,约定由当(dāng)事人方先(xiān)行支付给(gěi)对方定数额的货币作为(wéi)担保。定金具有(yǒu)双重(chóng)的担(dān)保性,体(tǐ)现在定(dìng)金(jīn)罚则的适用。担保(bǎo)法第89条中是这样(yàng)描述的定金的法律效力,给付定金的一方(fāng)不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的(de)一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

  上述规定(dìng)应当认(rèn)定为强(qiáng)制性规定,其强制性效力体现在不允许(xǔ)当事人通过降低或(huò)提高定金处(chù)罚的标准,使定金罚则丧失担保或督促双方当事人履行(háng)合同的功(gōng)能和效力。

  从立法角度来看,给付定(dìng)金一方(fāng)不履行约定债务,无法要(yào)求返还定金(jīn),给(gěi)付方以(yǐ)对收受定金(jīn)方起到了担保的作用;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定(dìng)金(jīn),收(shōu)受方(fāng)以对(duì)给付定金方(fāng)也起到了担保的作用。当时人对此(cǐ)双倍(bèi)罚则修改,如(rú)约定收受定金的一方不履(lǚ)行约定的债务的,应当返(fǎn)还定金,这样的(de)约定使得定(dìng)金无法(fǎ)再起到对(duì)收(shōu)受方的约(yuē)束作用,失去了定金的担保性质,违背了(le)立法者的本意。