年修正)

第二（èr）百三十二条当事人、利害关系（xì）人认为执行行为违反法律规定的，可（kě）以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人（rén）、利害（hài）关系人（rén）提出书面异（yì）议的，人民法院应当自收到书面（miàn）异议之日起十五日内审查，理（lǐ）由成立的（de），裁定（dìng）撤销或者改（gǎi）正；理由不成立的， 裁定驳回。当事（shì）人、利（lì）害（hài）关系人对（duì）裁定（dìng）不服的，可以自裁定送达之日起十（shí）日内向（xiàng）上一（yī）级人民（mín）法院申请复议。

第（dì）二百三十四条执行过程中（zhōng），案外（wài）人对（duì）执行标的提出书面（miàn）异议的，人民法（fǎ）院应当自收到书面异议之日起十五日内审查（chá），理由成立的，裁定（dìng）中止对该标的的执（zhí）行；理由不成立的（de），裁定驳回。案外（wài）人、当（dāng）事人对裁定（dìng）不服，认为原判决、裁定错误的，依（yī）照审判（pàn）监（jiān）督程序办（bàn）理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起（qǐ）十五日内向人民法院提起诉（sù）讼。

第二（èr）百（bǎi）六十三（sān）条有下列情形（xíng）之一的， 人民法（fǎ）院应当裁定中止执（zhí）行:

(二)案（àn）外人对执（zhí）行标的提出确（què）有理由的异议的；

《最高人民（mín）法院关于适用(中华人民共和国民事诉（sù）讼（sòng）法)执行程序若干问题的解释》(2020年12月23日修正)

第十四条案外人对执（zhí）行标（biāo）的主张所有权（quán）或（huò）者有（yǒu）其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以（yǐ）依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法（fǎ）院提出异议。

第（dì）十五条案（àn）外人异议审查期间，人民（mín）法院不得（dé）对执行标的进行处分。

案外人向人民法院提供充分（fèn）、有效的担（dān）保请求解除对异议标的的查封、扣（kòu）押、冻结（jié）的，人（rén）民（mín）法院可（kě）以准许；申请执行人提供充分、有效的担保请求继续执行的（de），应当继续执行。

因案外人提（tí）供担保解除查封、扣押、冻结有错（cuò）误，致（zhì）使（shǐ）该标的无法执行的，人民法院（yuàn）可以直接执行（háng）担保财产；申请执行人提供担（dān）保（bǎo）请（qǐng）求继续执行（háng）有错误（wù），给对方造成损失的，应当予以（yǐ）赔偿。

第十六条案外人执行异议之诉审（shěn）理期（qī）间，人民法院不得对（duì）执（zhí）行标的进行处分。申（shēn）请执行人（rén）请求人民法院继续执行并（bìng）提（tí）供相应担保的，人民（mín）法院可以（yǐ）准许。

案外（wài）人请（qǐng）求解除查（chá）封、扣（kòu）押（yā）、冻结或（huò）者（zhě）申请执行人请（qǐng）求继续执行有错（cuò）误，给（gěi）对方造成损失的，应当予（yǔ）以赔（péi）偿。

《最高人（rén）民法（fǎ）院关于人民法院办理执行异议和复（fù）议案件（jiàn）若干问题（tí）的规定》 (2020年12月23日修正)

第一（yī）条异议人提（tí）出执行异议或者复议申请人申请复议，应当向（xiàng）人民法院提交申请书。申请（qǐng）书应当（dāng）载明具体的异议（yì）或者复（fù）议（yì）请求、事实、理由等（děng）内（nèi）容，并附下列材料（liào）:

(一)异议人或者复议申（shēn）请人的份证明；

(二)相关证（zhèng）据材料；

(三)送达（dá）地址和联系方式。

第二条（tiáo）执行异（yì）议符（fú）合（hé）民事诉讼法第二百二（èr）十五条或（huò）者第二百二十（shí）七条规定（dìng）条（tiáo）件的， 人民法院应当在（zài）三日内立案，并在立案（àn）后三日内（nèi）通知异议人和相关当事人。不符合（hé）受理条（tiáo）件的，裁定不予受理；立（lì）案后发（fā）现不符（fú）合受理条件的，裁定（dìng）驳回申请（qǐng）。

执（zhí）行异议（yì）申（shēn）请材（cái）料不齐备的，人民法院应当一次性（xìng）告知异议人在三日内补足（zú），逾期（qī）未补足的，不予受理。

异议人对不予受理（lǐ）或者驳回申请裁定不服（fú）的（de），可以自裁定送（sòng）达之日起十日（rì）内（nèi）向上（shàng）一级人民法（fǎ）院申请复（fù）议。上一级人民法院审查后（hòu）认为符合（hé）受理条件（jiàn）的，应当（dāng）裁（cái）定撤销（xiāo）原裁定（dìng），指令（lìng）执行法（fǎ）院立案或者对执行异议进行审（shěn）查。

第三条执行法（fǎ）院收到执行异议后三（sān）日内既不立案（àn）又不（bú）作出不予受理裁定，或者受理（lǐ）后无正当理由（yóu）超过法定期限不（bú）作出异议裁定的，异（yì）议人（rén）可以向上一级人民法院提出异议。上（shàng）一级人（rén）民（mín）法院审查后认为理由成立的， 应当指令执行法院（yuàn）在（zài）三（sān）日内立（lì）案或者在十（shí）五日内作出异议裁定。

第四（sì）条执行案件（jiàn）被指定执行、提级执行、委托（tuō）执行后，当事人、利害关系人（rén）对（duì）原执行法院的执行行为提出（chū）异议（yì）的，由提出异议（yì）时负（fù）责该案件执行的人民法（fǎ）院审查处理； 受指定或者受（shòu）委（wěi）托的人民（mín）法院是原执行法院的下级（jí）人（rén）民法院的，仍由原执行法院审查处理。

执行案件被指定（dìng）执行、提级执行、委托执（zhí）行后（hòu），案外（wài）人（rén）对（duì）原执（zhí）行法院（yuàn）的执（zhí）行标的提出异议（yì）的（de），参照前款规定处理。

第五条有下列情（qíng）形之一的，当（dāng）事人以外的自（zì）然人、法人和非法（fǎ）人（rén）组织，可以（yǐ）作为利害关系（xì）人提出（chū）执行行为异议:

(一（yī）)认为（wéi）人民（mín）法院的（de）执行行为违（wéi）法， 妨（fáng）碍（ài）其轮候查封、扣押（yā）、冻结（jié）的（de）债（zhài）权受偿的；

(二)认为人民法院（yuàn）的拍卖措施违法， 妨碍其参与公平竞价的；

(三)认为（wéi）人民法院的拍卖、变卖或者（zhě）以（yǐ）物抵债措施违法，侵害其对执（zhí）行标的的优先购买权的；

(四)认为人民法（fǎ）院要（yào）求协助执行（háng）的事项超出（chū）其协助（zhù）范（fàn）围（wéi）或（huò）者违反法律规定的；

(五)认为其他合法权益受（shòu）到人民法（fǎ）院违（wéi）法执行行（háng）为侵（qīn）害（hài）的。

第六条（tiáo）当事人、利害关系（xì）人依照民事诉讼法第二（èr）百二十五条规（guī）定提（tí）出异（yì）议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结（jié）执行措（cuò）施（shī）提（tí）出异议（yì）的除（chú）外。

案外人依照民事诉讼法第（dì）二百（bǎi）二十（shí）七（qī）条规定提（tí）出异议的（de），应当在异议指向的执行标的执行（háng）终结之（zhī）前提出；执行标的由当事人受让（ràng）的，应当在（zài）执行程（chéng）序终（zhōng）结之（zhī）前提出。

第七条当事人、利害关系人认（rèn）为执行过程中或（huò）者执（zhí）行保全、先予执行裁定过程中（zhōng）的（de）下列行为违法提出异（yì）议的，人（rén）民法院应（yīng）当依（yī）照民事诉讼法第（dì）二（èr）百二（èr）十五条规定（dìng）进行审（shěn）查（chá）:

(一)查封、扣押、冻结、拍卖、变（biàn）卖（mài）、 以（yǐ）物抵债、暂缓（huǎn）执行、中止（zhǐ）执行、终结执行等执（zhí）行措施（shī）；

(二)执行的期间、顺序等应当遵守的（de）法定程序；

(三（sān）)人民法院（yuàn）作出的（de）侵害当事人、利害关（guān）系人（rén）合法（fǎ）权益的其（qí）他行（háng）为。

被（bèi）执行人以债权消灭、丧（sàng）失（shī）强制执行效力（lì）等执行依据生效之（zhī）后的实体事（shì）由提出排除执行异议的（de），人民法院应当参（cān）照（zhào）民事诉讼法（fǎ）第二百二十五（wǔ）条（tiáo）规定进行审查。

除本规定（dìng）第十（shí）九条规定（dìng）的情形外，被执行人以执行依据生（shēng）效（xiào）之前的实体事（shì）由（yóu）提出（chū）排（pái）除执行（háng）异议的，人（rén）民法院（yuàn）应当告知（zhī）其依（yī）法申请（qǐng）再审或（huò）者通过（guò）其他程序解决。

第八条案外人基于实体权利既对执行标（biāo）的提（tí）出排（pái）除执（zhí）行异议又（yòu）作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应（yīng）当依照民事（shì）诉讼法第二（èr）百二十七（qī）条规定进（jìn）行审查。

案外人既基于实（shí）体权利对执行标的提出排除（chú）执行异议又作为利害（hài）关系人提出与实体权利无关的（de）执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法（fǎ）第（dì）二百二十七（qī）条和第二百二十五条（tiáo）规定进行（háng）查。

第九条被（bèi）限制出境（jìng）的人认为对其限（xiàn）制出境错（cuò）误的，可以自收到限制出（chū）境决定之日起十日内向上一级（jí）人民法院申请复议。上一级人民法院应当自收到复议（yì）申请（qǐng）之日起十五日（rì）内作出决定。复议期（qī）间，不停止原决（jué）定的执行。

第十条当事（shì）人不（bú）服驳回不予（yǔ）执行公（gōng）证债权文书申请的裁（cái）定的（de），可以（yǐ）自收到裁（cái）定之（zhī）日起十日内向上一级人民法院申请复议。上（shàng）一级人民法院应当（dāng）自收到复议（yì）申（shēn）请（qǐng）之日起三十日内审查，理（lǐ）由成立的，裁定撤（chè）销原裁（cái）定， 不予执行（háng）该公证债权文书；理由不成立的（de）， 裁定驳回复议（yì）申请。复议期间，不停止（zhǐ）执行。

第十（shí）-条人民法院审查执行异议（yì）或者复议案件，应当依法组成（chéng）合议庭。

指令重新审查的执行异议案件，应当另（lìng）行组成合议庭。

办理执（zhí）行实（shí）施案件（jiàn）的（de）人员不得参与相关执行异议（yì）和复议案件的审查。

第十二条（tiáo）人民法院（yuàn）对（duì）执行异议和复议案件实（shí）行书面审查。案情复杂、争议较（jiào）大的， 应当进行听证。

第（dì）十三（sān）条执行异议、复议（yì）案件（jiàn）审查期间，异议（yì）人（rén）、复议申请人申（shēn）请撤（chè）回异议（yì）、复议申请的，是否准许由人民法院裁定。

第（dì）十四条异议（yì）人或者复议申请人经合法（fǎ）传（chuán）唤，无正当理由拒不参加（jiā）听（tīng）证，或者未经法庭许可中途退出（chū）听证，致使人民（mín）法院无法查（chá）清相关事（shì）实（shí）的，由其自行（háng）承担（dān）不利后果。

第十五条（tiáo）当事（shì）人、利害关（guān）系人对同一执行行为有多个异议事由，但未（wèi）在异议审查过程中一并出，撤（chè）回异议或者被裁定驳回异议后，再（zài）次就该执行行为提出异议的（de），人民（mín）法院不予（yǔ）受理。

案外人撤回异议或者被裁定驳回异（yì）议（yì）后， 再次就同一执（zhí）行标的（de）提出异议的，人民法院不予（yǔ）受理。

第十六条人民法院依照民事诉讼（sòng）法（fǎ）第二百二十（shí）五条（tiáo）规定作出裁（cái）定时，应当（dāng）告知相关权（quán）利人申请复议的权利和期限。

人（rén）民（mín）法院依照民事（shì）诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应（yīng）当告知相关权利人（rén）提起（qǐ）执行异议之诉的权利和期限（xiàn）。

人民法院（yuàn）作出其他裁定和决定（dìng）时，法律、 司法解释规（guī）定了相关权（quán）利（lì）人申请复议的权（quán）利和期限的，应当进行（háng）告知。

第十（shí）七条人民法院对（duì）执（zhí）行行为异议， 应当按照下列（liè）情形，分别处理:

(一)异议不（bú）成立的，裁定（dìng）驳回（huí）异（yì）议；

(二)异议成立的，裁定（dìng）撤（chè）销相（xiàng）关执行行为；

(三)异议（yì）部分成立的（de），裁（cái）定变更相关（guān）执行行为；

(四)异议成（chéng）立（lì）或者部（bù）分成立，但执行（háng）行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立（lì）或者相（xiàng）应部分异议成（chéng）立。

第十（shí）八条执行过（guò）程中，第三人（rén）因书面承诺自愿（yuàn）代被执行人（rén）偿（cháng）还债务而被追加为被执行人后，无正当理由反悔并（bìng）提出异议的， 人民法（fǎ）院不予（yǔ）支持（chí）。

第十九条当（dāng）事人互负到（dào）期债务，被执（zhí）行（háng）人（rén）请求（qiú）抵销，请求抵销的（de）债务符合下列情形（xíng）的，除依（yī）照法律（lǜ）规定（dìng）或（huò）者按照债务（wù）性质不得抵销（xiāo）的以（yǐ）外，人民法院（yuàn）应予支持:

(一（yī）)已经（jīng）生效法律文书确定或者经（jīng）申请（qǐng）执行人（rén）认可；

(二（èr）)与被执行人所负债（zhài）务（wù）的标的（de）物（wù）种类、品质相同。

第二十条金钱债权执行中，符合下列（liè）情形（xíng）之一（yī），被执行（háng）人以执行标的系本人及所扶养家属维（wéi）持生活必需的居住房屋（wū）为由提出异议的，人民法院（yuàn）不（bú）予支持（chí）:

(一)对被执行人（rén）有扶养义务的人名（míng）下（xià）有其他能够维持（chí）生活必需（xū）的（de）居住房屋的；

(二)执行依据生（shēng）效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；

(三)申请执（zhí）行人按（àn）照当地廉租住房保障面（miàn）积标准为被执行人及所（suǒ）扶养家（jiā）属（shǔ）提供居住房屋（wū），或者同意参照当地房屋租赁市场（chǎng）平均租金标准从（cóng）该房屋的（de）变价款中扣除五至八（bā）年租金（jīn）的。

执行依据确定被执行人交付（fù）居（jū）住的（de）房屋， 自执行通知送达之日（rì）起（qǐ），已经给予三个月的宽限期，被执（zhí）行人以该房屋系（xì）本人及（jí）所扶养家属维持生活的必（bì）需品为（wéi）由提出异议的，人民法院不予支持。

第二（èr）十一条 当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍（pāi）卖，符（fú）合下列情形（xíng）之一的， 人民（mín）法院（yuàn）应予支持:

(一)竞买人之（zhī）间（jiān）、竞买（mǎi）人（rén）与拍（pāi）卖机构之间恶意串通（tōng），损（sǔn）害当事人或者其他竞买人利益（yì）的；

(二)买受人（rén）不（bú）具（jù）备法（fǎ）律规定的竞买资（zī）格（gé）的；

(三)违法限制竞买人参加竞买或者对（duì）不同的竞买人规（guī）定不同（tóng）竞买条件的；

(四)未按照法律、司（sī）法解释的（de）规定对拍卖标的物进行公告的；

(五)其他（tā）严重违反拍卖程序且损害当（dāng）事人或（huò）者竞买人利（lì）益（yì）的情形（xíng）。

当事人、利害关系人请求撤销变卖的， 参照（zhào）前款规定（dìng）处理。

第二十二条公证债权文书（shū）对主债务和担保债（zhài）务（wù）同时赋予强制执行（háng）效力的，人民法院应予执行；仅对主债（zhài）务赋予强（qiáng）制（zhì）执行效力未涉及担（dān）保债务的，对担保债务的（de）执（zhí）行申请不予受理；仅对担（dān）保（bǎo）债务赋予强（qiáng）制执（zhí）行（háng）效力未（wèi）涉及主债（zhài）务的，对主债务的执行申请不（bú）予受理。

人民法院（yuàn）受理（lǐ）担保债务的执申请后， 被执行人仅以担保（bǎo）合（hé）同（tóng）不属于赋（fù）予强制执行（háng）效力的公（gōng）证债权文书范（fàn）围为由申请不（bú）予执行的（de），不予支持。

第二十三（sān）条（tiáo） 上（shàng）一级人民（mín）法院对不服异议（yì）裁定的复议（yì）申请审（shěn）查后，应当按（àn）照下列情（qíng）形，分别处理:

(一（yī）)异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果（guǒ）应予维持的（de），裁（cái）定（dìng）驳回（huí）复（fù）议申请，维（wéi）持异议裁定；

(二)异议裁定（dìng）认定事（shì）实错误，或者适用（yòng）法律错误，结（jié）果应予纠正的（de），裁定撤销或者变更异议裁定；

(三（sān）)异议裁（cái）定（dìng）认（rèn）定基本（běn）事实不清、证据不（bú）足的，裁定撤销异（yì）议裁定，发回作出裁定的（de）人民法院（yuàn）重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；

(四（sì）)异议裁定（dìng）遗漏异议请求或（huò）者存在其他严重违反法定程序的（de）情形，裁定（dìng）撤销异议裁定，发（fā）回作出裁定的人民法院重新审查；

(五（wǔ）)异议（yì）裁（cái）定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的（de）异议，错误适用民事（shì）诉讼法第二百二十五条（tiáo）规（guī）定审查处理的，裁定撤（chè）销异议裁（cái）定，发回作出（chū）裁定的人民法院（yuàn）重新作（zuò）出裁定。

除依照本条第一（yī）款第（dì）三、四、五（wǔ）项发（fā）回（huí）重（chóng）新审查或者（zhě）重新作出裁定的情形外，裁定撤（chè）销或（huò）者变更异议裁定且执行行为可撤销（xiāo）、 变更的，应当同（tóng）时撤销（xiāo）或者变更该裁定（dìng）维持的执行（háng）行为。

人民（mín）法院对发回（huí）重（chóng）新审（shěn）查的案件作出裁定后，当事人、利害（hài）关系（xì）人申请复议的，上一级人民（mín）法（fǎ）院复议后不得再（zài）次发回重新审（shěn）查。

第二十四条（tiáo）对案外人提（tí）出的排除执行异议，人民法院（yuàn）应（yīng）当审查下（xià）列内（nèi）容:

(一（yī）)案外人是否系权利人（rén）； (二)该权利（lì）的合法性与真实性； (三)该权利能（néng）否排（pái）除执行（háng）。

第二十五条（tiáo）对案（àn）外（wài）人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否（fǒu）系权利人:

(一)已（yǐ）登记（jì）的（de）不动产（chǎn），按照不动产登记簿判断；未登记（jì）的建筑（zhù）物、构筑（zhù）物及其（qí）附属设（shè）施，按照土地（dì）使用（yòng）权登（dēng）记簿（bù）、建设工程规划（huá）许可、施工许可等相关证据判断（duàn）；

(二)已登（dēng）记的机动（dòng）车、船舶、航空器等特定动产，按照（zhào）相（xiàng）关管理部门（mén）的登记判断； 未登记（jì）的特（tè）定（dìng）动产和其他动产，按照实际占有（yǒu）情（qíng）况判断；

(三（sān）)银行存款和存（cún）管在金融机构的有价证券，按照金融机构（gòu）和登（dēng）记结（jié）算机构登记的账（zhàng）户名称判断；有（yǒu）价证券由具备合法经营资（zī）质的（de）托管机构名义持有的（de），按照（zhào）该机（jī）构登记的实际（jì）出资人账户名称（chēng）判断；

银（yín）行存款和存管（guǎn）在金（jīn）融（róng）机构的有价证券， 按照金融机构和（hé）登（dēng）记结算机构登记（jì）的（de）账户名称判断；有价证券由具（jù）备合法经（jīng）营（yíng）资质的托管机构名义（yì）持有的（de），按照（zhào）该机构登记的实际投资人账户名称（chēng）判断；

(四（sì）)股权（quán）按照工商（shāng）行政管理机（jī）关的（de）登记（jì）和企业（yè）信用息公示系统公示的信息判断；

(五)其（qí）他财产和权利（lì），有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明（míng）财产权属或者权利（lì）人的证（zhèng）据判断。

案外人（rén）依据另案生效法律（lǜ）文书提出排除执（zhí）行异议，该法（fǎ）律文书认（rèn）定的执行标的权（quán）利（lì）人与依照前（qián）款规定得（dé）出的判断不一致的，依照本（běn）规定第二十（shí）六条规定处理。

第二（èr）十（shí）六（liù）条（tiáo）金钱债权执行中，案外人依据（jù）执（zhí）行标的被查（chá）封、扣押、冻结前作出的另案生（shēng）效法（fǎ）律文书提（tí）出排除（chú）执（zhí）行异议，人民法（fǎ）院应当按（àn）照下列（liè）情形，分别（bié）处理:

(一)该法律文书系就案外（wài）人与被执行人之间的权属纠纷以及租（zū）赁、借用、保管（guǎn）等不以转移财（cái）产权属（shǔ）为目的的合同纠（jiū）纷，判决、 裁决（jué）执行标的归属（shǔ）于（yú）案（àn）外人或者向（xiàng）其（qí）返（fǎn）还执行标的且其权利（lì）能够排除执行的，应予支持；

(二)该法律（lǜ）文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同（tóng）之外（wài）的债权纠纷，判（pàn）决、裁决（jué）执行标的归属于案（àn）外人或者向其（qí）交付（fù）、返还执（zhí）行标的（de）的（de），不予支持。

(三)该法律（lǜ）文书（shū）系案外人受让执（zhí）行标（biāo）的的拍卖、变卖成交（jiāo）裁定或者（zhě）以物抵债裁（cái）定且（qiě）其权利能够排除执行的（de），应予支持。

金钱债（zhài）权执（zhí）行中，案外人依据（jù）执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排（pái）除执行异议的，人（rén）民法院不予支持（chí）。

非金钱债权执（zhí）行中，案外人依据另案生效法律文（wén）书提出（chū）排除执行异议（yì），该法律（lǜ）文书对执行标的（de）权（quán）属作（zuò）出不同认定的（de），人民（mín）法院应当（dāng）告知案外（wài）人依法申请再审或者通过其（qí）他程序解决。

申请（qǐng）执行人或者（zhě）案外人不（bú）服人民（mín）法院依照本条第一、二款规定（dìng）作出的裁（cái）定，可（kě）以依（yī）照民事诉讼法第二百二十七条规定提起（qǐ）执行异议之诉（sù）。

第二十（shí）七条申请（qǐng）执行（háng）人对执行标的依法享有对抗（kàng）案外人的担保物权等（děng）优先受偿权， 人民法院对（duì）案外人提出（chū）的排除执（zhí）行（háng）异议不予支持，但法（fǎ）律、司法解释另有规定的除外（wài）。

第二十八条（tiáo）金钱债权执行中，买受人对登记（jì）在被执（zhí）行（háng）人名下的不（bú）动（dòng）产提（tí）出异议（yì）， 符（fú）合下列情形（xíng）且其权利能够排除执（zhí）行（háng）的，人民法院应予支持:

(一)在人民法院查封之前已签订合（hé）法有（yǒu）效的书面买卖（mài）合同:

(二)在人（rén）民法院（yuàn）查封（fēng）之前已（yǐ）合（hé）法占有该（gāi）不动产；

(三（sān）)已支付全部（bù）价款（kuǎn），或者已按照合同约定支付部分（fèn）价款且将剩余价（jià）款按照人民法院（yuàn）的要求交（jiāo）付执行；

(四（sì）)非因买受人自（zì）身原因未办（bàn）理（lǐ）过户登记。

第二十（shí）九条金钱债权执行中，买受人对登（dēng）记在被执（zhí）行的房地产（chǎn）开发企业名（míng）下的商品（pǐn）房提出异议，符合下列情（qíng）形且其权利能够排除（chú）执（zhí）行的，人民法（fǎ）院应（yīng）予支持（chí）:

(一)在（zài）人（rén）民法院（yuàn）查封之前已签订合法有效（xiào）的书面买卖合同；

(二)所购商品房（fáng）系用于居（jū）住且买（mǎi）受人名下无其他用于（yú）居住的房屋；

(三（sān）)已（yǐ）支付（fù）的价（jià）款超（chāo）过合（hé）同约（yuē）定总（zǒng）价款的百分（fèn）之（zhī）五十。

第（dì）三十条金钱债权执行中，对被查封的（de）办理了受让物权预告登记的不动产，受让人提出停止处分异（yì）议的（de），人民法院应予支持； 符（fú）合物权（quán）登（dēng）记条件（jiàn），受（shòu）让人提出（chū）排除（chú）执行（háng）异议的，应予支持（chí）。

第（dì）三十一条 承（chéng）租人请求在（zài）租赁（lìn）期内阻止向（xiàng）受让人（rén）移交（jiāo）占有被（bèi）执（zhí）行的（de）不动（dòng）产，在（zài）人民法院查封之前已（yǐ）签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该（gāi）不动产的（de），人民法院应予支持。

承租（zū）人与被执行人恶意串（chuàn）通，以明（míng）显不（bú）合理的低（dī）价（jià）承租被（bèi）执行的不动产或者伪造交付租金证（zhèng）据（jù）的，对其提出的阻止移交占有的请求，人民法院（yuàn）不予支（zhī）持。

第三十二条本规定施（shī）行后尚（shàng）未审查（chá）终结的执行异议和复（fù）议案件（jiàn），适用（yòng）本规定。本规定施行前已经审查终（zhōng）结（jié）的执行异议和复议案件，人民法院依法提起执行监督程序的（de）， 不适用本规定（dìng）。

《最高人（rén）民法（fǎ）院关于人民法院办理（lǐ）财产保全案件若干（gàn）问题的（de）规定》(2020 年12月23日修（xiū）正)

第二十七条（tiáo） 人民法院对（duì）诉讼争议标的以外的（de）财（cái）产进行保全，案（àn）外人对保全裁定（dìng）或者保全（quán）裁定实施过程中的执行行为不（bú）服，基于实体权利（lì）对（duì）被（bèi）保（bǎo）全财产提出书（shū）面异议（yì）的（de）， 人民法院应当依照民事（shì）诉讼法（fǎ）第二百二十七条规定审查处理并作出栽（zāi）定。案外人、申（shēn）请保（bǎo）全人（rén）对（duì）该裁定（dìng）不服的，可以自裁（cái）定送达之日起十五（wǔ）日内向人（rén）民法院提起执行异议之诉。

人民法（fǎ）院裁（cái）定案外（wài）人异议成立后，申请保全人在（zài）法律规定的期（qī）间内未（wèi）提起执行异议之诉的，人民法院应（yīng）当（dāng）自起诉期限届满（mǎn）之日起七日内对（duì）该被保全财产解除保全（quán）。

《最（zuì）高人民（mín）法院关于民事执行中变（biàn）更、追加当事（shì）人若干问题（tí）的（de）规定》 (2020年12月23日修正)

第三十二条被申（shēn）请人或申请人对执行法院依据本规定第十（shí）四条第二款、第十七条至（zhì）第二十一条规定（dìng）作（zuò）出的变更、追加（jiā）裁定或驳回申请（qǐng）裁定不服的，可（kě）以（yǐ）自（zì）裁（cái）定书送达之（zhī）日（rì）起十五日（rì）内，向（xiàng）执行法院提（tí）起执行异议之（zhī）诉。

被（bèi）申请人提起执行异议之诉的，以（yǐ）申请人（rén）为被告。申请人（rén）提起执行异（yì）议（yì）之诉的，以被申请人为被告。

第三十三（sān）条被申请人提（tí）起的（de）执行异（yì）议（yì）之诉（sù），人民法院经审理，按照下列（liè）情（qíng）形分别处（chù）理:

(一)理由成立的（de），判决不得变（biàn）更、追（zhuī）加被申请人为（wéi）被执（zhí）行人或者判决（jué）变更责任范围；

(二)理由不成立的，判决驳回诉讼请（qǐng）求。

诉讼期（qī）间（jiān），人民法院不（bú）得对被申请人争议（yì）范围内的财产进行处分。申请人请求人民法院继续（xù）执（zhí）行并提（tí）供（gòng）相应（yīng）担保的，人民法院可以准许。

第三十四条申请（qǐng）人提起的执（zhí）行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情（qíng）形分别处理（lǐ）:

(一)理由成立的，判决变（biàn）更、追加（jiā）被申请人为被执（zhí）行人并承担相应责任或者（zhě）判决变更责任范围；

(二（èr）)理（lǐ）由（yóu）不成立的（de），判决驳回诉讼（sòng）请求。

《最高人（rén）民法（fǎ）院关于适用(中华（huá）人民共和国民（mín）事诉（sù）讼法)的（de）解释》(2022 年3月22日（rì）修正)

第（dì）三（sān）百零二条（tiáo）根据民事（shì）诉讼法第二（èr）百（bǎi）三（sān）十四条规定（dìng），案外人、当事人对执行异议裁定不服，自裁定送达之日（rì）起十五日内向人民法（fǎ）院提起（qǐ）执（zhí）行异议之诉（sù）的，由执（zhí）行（háng）法（fǎ）院管辖。

第（dì）三百（bǎi）零三条案（àn）外人提起执行（háng）异议（yì）之诉，除符合（hé）民事诉讼法第一百二（èr）十二条规定外，还应（yīng）当（dāng）具备下列条（tiáo）件:

(一)案（àn）外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回（huí）；

(二)有明确的（de）排除对执（zhí）行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关（guān）；

(三)自执（zhí）行异（yì）议（yì）裁定送达之日起十（shí）五日内提起。

人民法院应当在收到起诉状之日起（qǐ）十五日内决定是否立（lì）案。

第三百（bǎi）零四（sì）条（tiáo）申请执行（háng）人提起（qǐ）执行异议之诉，除符合民事诉（sù）讼（sòng）法（fǎ）第一百二十二条（tiáo）规定外（wài），还（hái）应当具（jù）备（bèi）下列条件（jiàn）:

(一)依案外人执行异（yì）议申（shēn）请，人民法院裁定中止执行；

(二)有明（míng）确的对执行标的继续执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决（jué）、裁定无关；

(三)自执行异议裁（cái）定（dìng）送达之日起（qǐ）十（shí）五日内提起。

人民法（fǎ）院应（yīng）当在（zài）收到（dào）起（qǐ）诉状之日起十五日内决定是（shì）否立案（àn）。

第三百零五（wǔ）条案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人（rén）为被告。被执（zhí）行人反对案外人异议的，被执行人为共（gòng）同被告；被执行人不（bú）反对案外（wài）人异议的，可（kě）以（yǐ）列被执行人为第三人。

第三百零六条申请执行人提起执行异议之（zhī）诉的，以案外（wài）人为被告。被（bèi）执行人反对申（shēn）请执行人主张的，以案外人和被（bèi）执（zhí）行人为共同被告；被执行人不反（fǎn）对申请执行（háng）人主（zhǔ）张的，可以列被执行人为第三人。

第三百（bǎi）零七条（tiáo）申请执（zhí）行（háng）人对（duì）中止执行裁定未提起执行（háng）异议之诉，被（bèi）执行人提起执行异（yì）议之诉的，人（rén）民法院告知其另行起诉。

第（dì）三百零八条（tiáo）人（rén）民法院审理执行异议之诉案件，适用普通（tōng）程（chéng）序。

第三百零九条案外人或者申请执行人提起（qǐ）执行异议之（zhī）诉的，案外人应（yīng）当就其对执（zhí）行标的享（xiǎng）有足以（yǐ）排（pái）除强（qiáng）制执行的民事权（quán）益承担举（jǔ）证证明（míng）责任（rèn）。

第（dì）三（sān）百一十条 对（duì）案外人提起的执行异议之诉，人民法（fǎ）院经审理，按照下列情（qíng）形分别处理:

(一（yī）)案外人就（jiù）执行标的享有足以排除强制执行的（de）民事权益的，判决不得执（zhí）行该执行标的；

(二)案外人（rén）就执行标的不享（xiǎng）有足以排除强制执行（háng）的民事权益的（de），判（pàn）决（jué）驳回诉（sù）讼请求。

案外人同时提出确认其权利的诉讼请（qǐng）求的，人（rén）民法院可以在判决（jué）中（zhōng）一（yī）并作出裁判（pàn）。

第三百（bǎi）一十一条对申请（qǐng）执行人提起的执行异议之诉（sù），人民法院经（jīng）审理，按照下列情形分别处理（lǐ）:

(一)案外人就执行标的（de）不享有足以排除强制执（zhí）行（háng）的民事权益的，判决准许执行该执行标的（de）；

(二)案外人就执（zhí）行标的享有足以排除强制执行的民事（shì）权益的（de），判决驳回诉讼请求。

第三百（bǎi）一十二条对案外人（rén）执行异（yì）议之诉，人民法院判（pàn）决（jué）不得对（duì）执行标（biāo）的执行的， 执行（háng）异议裁（cái）定（dìng）失效。

对申请执行人（rén）执行（háng）异议之（zhī）诉，人民法（fǎ）院判（pàn）决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法（fǎ）院可（kě）以根据申请执行人的申请或者依职权恢复（fù）执行。

第三百一十三条案外人执行异议之诉审理期间，人民法院不得对执行标的进行处（chù）分。申请执行（háng）人请求人民法院继续执行并提供相应担保的（de），人（rén）民法院可以（yǐ）准许。

被执行人与案外人恶意串通，通过执行异议、执（zhí）行异议之诉妨害执的，人民法院应当依照民事诉讼法第一（yī）百（bǎi）一十（shí）六条（tiáo）规定处理。申请执行人（rén）因（yīn）此（cǐ）受到损害的，可以提起诉讼要求被执行人（rén）、案外人赔偿。

第三（sān）百（bǎi）一十四条人民（mín）法院对执行标的裁定中止执（zhí）行（háng）后，申请执行人（rén）在法律规定的期间内未提起执行（háng）异议之诉的，人（rén）民法院（yuàn）应当自（zì）起诉期限届满之日（rì）起七日内（nèi）解除对该执行标（biāo）的（de）采取（qǔ）的执行措施。

第四百（bǎi）六十二条根据（jù）民（mín）事诉讼（sòng）法（fǎ）第二百三十四（sì）条规定（dìng），案外人对执行标的提出异议的，应（yīng）当在该（gāi）执行标的执（zhí）行程序终结前（qián）提（tí）出。

第四百六十三条案外（wài）人（rén）对（duì）执行标（biāo）的（de）提出（chū）的异议，经（jīng）审查，按（àn）照下列（liè）情（qíng）形分别处（chù）理:

(一)案外人对执行标（biāo）的（de）不享（xiǎng）有（yǒu）足以排除强制执（zhí）行的权益（yì）的，裁（cái）定驳（bó）回其异议；

(二)案外人对执行标的享有足以排（pái）除强制执行的权益（yì）的，裁定中止执行。

驳回案外人（rén）执（zhí）行异议裁定送达案（àn）外人之日起十五（wǔ）日内，人（rén）民法院不得对执行标的进行处分。

第（dì）四（sì）百（bǎi）七十（shí）七（qī）条在（zài）执行中，被执行人通过仲裁程序将人民法院查封、扣押、冻结的（de）财产确权或者分割给（gěi）案外人的，不影响人民法院执行程序的进行。

案外人不服的，可以根据（jù）民事（shì）诉讼法第二百三十四条规定提出（chū）异议（yì）。

民商事审判工作会议纪要》的通知（zhī）》应予注意（yì）的是，在金钱债权执行中，如果案（àn）外人提出执行异议之诉依（yī）据的生效（xiào）裁判认定以转（zhuǎn）移所有权为目的（de）的合同(如买卖（mài）合同)无效或（huò）应当解除，进而判令向（xiàng）案外人返（fǎn）还执行标的物的，此时案外人（rén）享有（yǒu）的（de）是物权性质的返还（hái）请求权，本可排（pái）除金钱债（zhài）权的（de）执行（háng），但在双务合同无效的情况下（xià），双（shuāng）方互（hù）负返还（hái）义务，在（zài）案外人未（wèi）返还（hái）价款的情况下， 如果（guǒ）允许其排除金钱债权（quán）的执行，将会使申请执行人既执行不到被执行人（rén）名下的（de）财产， 又执行不到（dào）本（běn）应返还给被执行人的价款，显然（rán）有失公允。为平衡各方（fāng）当（dāng）事人的利（lì）益，只有（yǒu）在（zài）案外人已经返还价款的（de）情（qíng）况下，才能排除普（pǔ）通（tōng）债（zhài）权人的执行。反之（zhī），案外人未返还价（jià）款的，不能排除执行。