1、实践（jiàn）中借名购买经济适用房（fáng）等政策性房屋的，因名义产权人反（fǎn）悔，导（dǎo）致出资人无法（fǎ）取得房屋产权。因名义产权人与出资人之（zhī）间往往具（jù）有亲朋、同事等某种亲密关系（xì），很不重视书面证据的收集（jí）和（hé）保存（cún），因此出现纠纷时出资人如无法证明购房（fáng）款系由（yóu）自己支付，则要（yào）求产权（quán）人返还购房款也相当困难。

2、即便借（jiè）名购买普（pǔ）通（tōng）房屋，也（yě）存在如下风（fēng）险。

（1）名义产（chǎn）权人（rén）反悔的风险。如果出资人（rén）不能（néng）证明（míng）双方之间的委托代理关系和（hé）支付购房款的（de）事实，要想取得房屋产（chǎn）权（quán）或收回购房款都很困难（nán）。

（2）在（zài）名义产权人领取房产证之后（hòu），至将房屋产权（quán）过户给（gěi）出（chū）资人之前，如果名义产权人对（duì）他人负（fù）有到期不能清偿的债务（wù），或存（cún）在离婚纠（jiū）纷，则房产很有可能被查封或拍卖，或者（zhě）名义（yì）产权人发生意外，可能导致继承纠（jiū）纷的产（chǎn）生。在这种情况下（xià），出资人很难（nán）得（dé）到房屋（wū），而可能只有要求返还房价款、违约金，不能要求继续履行合同、取得房产。

（3）即使名义产（chǎn）权人不存在（zài）任何违约及有违（wéi）诚信的行为，那（nà）么（me）将名义产权人名下（xià）的房（fáng）屋转移（yí）登记到真正（zhèng）的产权（quán）人名下也要负（fù）担相应的（de）税费。