从理论上（shàng）来讲，业主委员会（huì）不（bú）是独立的民事（shì）主体，因此其当然地不具有诉讼主体资格。为（wéi）了使人数众多的业主统一（yī）地（dì）主张（zhāng）权利，使（shǐ）他们（men）公（gōng）共（gòng）性的合（hé）法权益（yì）能够得到（dào）有效的（de）保障，降低诉讼（sòng）成本（běn），便（biàn）利诉（sù）讼，在实（shí）践中（zhōng），人民法（fǎ）院（yuàn）是有条件地承认业主（zhǔ）委员会的诉讼主体（tǐ）地位的。这也（yě）是《物业管理条（tiáo）例》规定设立业主（zhǔ）委员（yuán）会的立法（fǎ）本意，同时，该条例明确（què）规定了业主委员会具有一定的（de）职责，那么实践中也应（yīng）当（dāng）为其履行职责提供有效（xiào）的司法救济手段（duàn）。

   人民法院（yuàn）在实践中有条件地承认（rèn）业主委员会的诉讼主体资格（gé），业主委员会欲提起（qǐ）诉讼，必须具（jù）备以下条件（jiàn）：1、业主委员会是依法成立的;2、起诉（sù）前经业主大会或业主代（dài）表大会授权;3、被告（gào）是物业管理公司;4、诉（sù）讼标（biāo）的与（yǔ）物业管（guǎn）理有关;5、维护的是全体业主的公共性的（de）利益。在具备了上述（shù）条件后，业主委员会方可作为原（yuán）告提起诉讼，诉讼（sòng）结（jié）果（guǒ）则（zé）及于全体业主（zhǔ）。